2,5-izb. byt s balkónom do zelene, Fončorda, Okružná, 59 m²
| Interné ID: | 558 |
|---|---|
| Ulica: | Okružná |
| Mestská časť: | Fončorda |
| Obec: | Banská Bystrica |
| Okres: | Banská Bystrica |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
159 200 €
možný predaj na hypotíku
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
FONČORDA – BALKÓN DO ZELENE A BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Banská Bystrica – Fončorda | Okružná ulica
Základné údaje
Typ bytu: 2,5-izbový
Výmera: 56,8 m² vrátane pivnice + balkón cca. 2,2 m²
Bývanie podľa vašich predstáv
Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv?
ID 558
Igor Ambrózy - Expert na Reality vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt s balkónom, výhľadom do zelene a praktickou dispozíciou na Okružnej ulici vo Fončorde.
Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Pod bytom je ďalší byt, nie pivničné priestory.
Je v zachovalom pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť zmodernizovať si bývanie podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
🌳 HLAVNÉ VÝHODY BYTU
✅ Obľúbená lokalita Fončorda – Okružná ulica
✅ Balkón s výhľadom do vzrastlej zelene
✅ Praktické 1. poschodie
✅ Pod bytom sa nachádza ďalší byt
✅ Dvojstranná orientácia SSZ/JJV
✅ Drevené parkety v obývačke a spálni
✅ Samostatná menšia miestnosť navyše
✅ Plastové okná
✅ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou a stúpačkami
✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
🏠 DISPOZÍCIA A VÝMERA
Celková výmera podľa listu vlastníctva je 56,8 m² vrátane pivnice.
K bytu patrí balkón s výmerou približne 2,2 m².
Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, menšej miestnosti bez okna, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a komory.
Menšia miestnosť s orientačnou výmerou 3,38 m² môže slúžiť ako pracovňa, herný kút alebo praktický úložný priestor.
K bytu patrí pivnica s orientačnou výmerou približne 2 m².
☀️ ORIENTÁCIA A VÝHĽAD
Obývacia izba s balkónom je orientovaná na juho-juhovýchod.
Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-severozápad.
Výhodou je príjemný výhľad do krásnej zelene, ktorý si môžete vychutnať aj priamo z balkóna.
🔑 TECHNICKÝ STAV
Byt je v zachovalom pôvodnom stave.
Má plastové okná, staršiu funkčnú kuchynskú linku a zachované drevené parkety v dvoch izbách.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné.
Bytové jadro je kombinované – predná stena je murovaná z tehál, bočné a zadné steny sú z pôvodného ľahkého materiálu. Povrchy sú obložené keramickými obkladačkami.
Pri rekonštrukcii je vhodné počítať aj s modernizáciou bytového jadra.
🏢 BYTOVÝ DOM
Panelový bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu a stúpacie rozvody.
Podľa energetického štítku bytového domu:
Celková potreba energie: trieda B
Primárna energia: trieda A0
Ide o energetické hodnotenie celého bytového domu.
📍 LOKALITA – BANSKÁ BYSTRICA, FONČORDA
Fončorda patrí medzi etablované obytné lokality Banskej Bystrice.
Okružná ulica ponúka kombináciu mestského bývania a zelene v bezprostrednom okolí bytového domu.
V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť.
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu podľa aktuálnej obsadenosti.
👨👩👧 PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Pre pár, ktorý si chce vytvoriť vlastný domov v dobrej lokalite.
Pre menšiu rodinu, ktorá ocení samostatnú spálňu, priestrannú obývačku a menšiu miestnosť navyše.
Pre kupujúceho plánujúceho rekonštrukciu, ktorý si chce byt zariadiť podľa vlastných predstáv.
Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Lokalita Fončorda môže byť zaujímavá aj pre budúcich nájomcov.
💰 CENA A MESAČNÉ NÁKLADY
Predajná cena: 159 200 €
Orientačné mesačné platby správcovi sú približne 160 €. Elektrina a plyn sa platia navyše.
🎥 KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI
Pozrite si fotografie, videoprehliadku, 3D virtuálnu prehliadku, pôdorysy aj vizualizácie možnej rekonštrukcie.
👉 www.ambrozy.sk/byt-okruzna
Vizualizácie zobrazujú ilustračný možný stav po rekonštrukcii, nie aktuálny stav bytu.
📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU
Príďte sa osobne presvedčiť, aké možnosti tento byt ponúka. Kľúče mám pri sebe.
Igor Ambrózy
Realitný maklér AMBROZY.sk
Tel./WhatsApp: 0948 22 44 24
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
pôvodný
Celková plocha:
59 m2
Úžitková plocha:
59 m2
Zastavaná plocha:
59 m2
Poschodie:
1
Počet podlaží:
4
Počet izieb:
2
Plocha balkóna:
2.2 m2
Balkón:
áno - 1
Kúpeľňa:
vaňa
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
nie
Energetický certifikát:
B
Klimatizácia:
nie
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230V
Parkovanie:
verejné
Voda:
verejný vodovod
Krb:
nie
Zariadenie:
nezariadený
Inžinierske siete:
áno
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
panel
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
nie
Vykurovanie:
spoločné
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
2 m2
